Государственная дума воспретит компанию хостелов в квартирах и домах

Государственная дума собирается принять правки в Жилищный кодекс, не разрешающие посуточную сдачу в аренду жилых квартир и домов, сообщает РБК.

Закон о введении изменений в Жилищный кодекс обязан быть принят во втором и третьем чтениях до завершения весенней сессии, другими словами до 25 июня. Как поведала глава комитета государственной думы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, закон № 876688-6 "О введении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета применения жилых помещений в качестве гостиницы, другого средства временного размещения, и вдобавок представления в них гостиничных услуг)", за 30 суток, прошедших с момента первого рассмотрения 13 мая, не вызвал значительных опровержений со стороны парламентариев.

Как следует из пояснительной записки к закону, хозяин жилья "вправе по своему благоусмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества каждые деяния", но эти деяния должны принимать в расчет "права и абсолютно законные интересы" соседей.

Соответственно статье 17.1 Жилищного кодекса и статьи 288.2 ГК функциональным избранием жилых помещений является проживание граждан. А деятельность по оказанию гостиничных услуг может выполняться только после перевода жилого помещения в нежилое и подобающего оснащения, в частности системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денежных средств и драгоценностей, средствами для чистки и санитарной очистки номеров.

Под "временным размещением" подразумевается аренда периодом до 180 суток. Определения "хостел" и "мини-гостиница" на нормативном уровне не установлены. Чтобы обладателю квартиры открыть хостел, нужно пройти регистрацию в качестве ИП и предупредить о начале своей деятельности Федеральная служба защиты прав потребителей.

Кроме того для открытия хостела нужно соблюдение ГОСТа Р 55322-2012 "Услуги средств размещения. Общие притязания к хостелам", включённого в воздействие 1 января 2015 года (утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию, Росстандарта, № 1393-ст от 23 октября 2014 года). В записке к закону Хованской уточняется, что данный ГОСТ разрешает сорганизовывать хостел в жилье , и поэтому эту лазейку парламентарии желают прикрыть.

Как указывает Хованская, "обладатели хостелов работают вне юридического поля. Они платят налоги за жильё , а это многократно меньше, чем за коммерческую недвижимость". Согласно статистике, жилищный фонд Российской Федерации на начало 2015 года включал 62,9 млн квартир.

По оценке начальника аренды агентства недвижимости "Азбука жилья" Романа Бабичева, в Москве в аренду сдается приблизительно 8–10% всех квартир, в частности посуточно – 1–2%. Другими словами в масштабах Российской Федерации в посуточной аренде может быть зайдействовано свыше 600 тысяч квартир.

Как информировало "Право.ru", хостелы в жилых зданиях могут попасть под запрет – проект.

Посмотрите также нужную заметку по вопросу юридическая помощь онлайн. Это может быть станет весьма интересно.